Немного о недвижимости в Киеве
Жилая недвижимость в Киеве – это удачное средство вложения ваших средств. Экспертами утверждается, что часто эта операция является более выгодной, чем вложение в различные дорогостоящие металлы или прочие вещи. На сегодняшний день продажа недвижимости в Киеве становится все более дорогостоящим процессом, и цены на недвижимость постоянно растут. Поэтому продажа квартиры или же ее покупка в Киеве является важным шагом, при совершении которого требуется иметь хотя бы некоторое представление о том, сколько за нее можно получить или сколько за нее необходимо отдать.
Однако оценка недвижимости – это не самая простая вещь, хотите ли вы снять квартиру в Киеве, или купить – принципы одни и те же, поскольку она носит характер субъективный, и ее параметры постоянно изменяются. Однако определенные критерии все же существуют. Считается традиционно, что самую высокую ликвидность жилья гарантирует месторасположение квартиры. Хотя покупка квартиры в Киеве при оценке всего лишь одним параметром – это не самое верное решение, поскольку оценивать требуется в комплексе. Подобных оценочных факторов, как считают специалисты, можно насчитать до 30.
Еще один важный момент – это транспортная развязка. Он включает в себя и удобство подъезда, и удаленность от метро и прочих важных транспортных сообщений. Сюда же можно отнести и наличие паркинга в данном районе. Может значительно зависеть стоимость квартиры от расположения в здании. Например, первый этаж (рынок вторичного жилья), будет дешевле остальных примерно на 10-15 процентов. А такой же этаж в элитных новостройках будет равен с остальными по своей стоимости, так как используемые при его строительстве охранные технологии могут позволить его жителям чувствовать себя достаточно комфортно.
Также риэлторы считают, что наличие хорошей и развитой инфраструктуры, не является весомым ценообразующим фактором, поскольку потребности у всех различные. Доплачивать, например, за наличие рядом с домом школы, детского сада, люди, которые не имеют детей такого возраста, наверняка не будут. Как показывает практика, подобные дополнительные элементы влияют на выбор, но не на стоимость квартиры.
